Schimmelgutachter in Rhein-Main: Analyse, Messung & Gutachten

Möchte man „unsichtbaren“ Schimmel feststellen, sollte man eine Raumluftmessung durch einen Baubiologen bzw. durch einen Schimmelexperten durchführen lassen. Wichtig ist hierbei, dass mindestens 8 Stunden vor der Untersuchung die Fenster geschlossen sein müssen.

Während einer solchen Messung saugt der Sachverständige eine festgelegte Menge Raumluft mit einer Spezialpumpe über kleine Objektträger. Dort bleiben luftgetragene Schimmelpilzbestandteile kleben. Im Labor werden die so eingefangenen Schimmelpartikel ausgezählt. Da Schimmelpilze in einer gewissen Anzahl immer und überall in der Luft vorkommen, muss man noch eine solche Messung stets noch an der Außenluft durchführen und mit der Innenraummessung vergleichen. Sind innen deutlich mehr Schimmelsporen als draußen zu finden, weißt das auf eine vorhandene Schimmelpilzquelle im Raum hin. Bei Bedarf ist anschließend meistens noch eine Quellensuche durch einen Fachmann sinnvoll.

Do-it-yoursef-Schimmeltestes aus dem Baumarkt oder der Apotheke sind im Allgemeinen nicht zielführend, da sie ein Laie in der Regel nicht korrekt auswerten kann. Weiterhin sollten bei der Beurteilung einer Raumluftmessung die örtlichen Gegebenheiten durch den Schimmelexperten berücksichtigt werden.

Kleinere verschimmelte Stellen oder „Stockflecken“ (deutlich weniger als 0,5m² Fläche) sollten Sie mit 70% Alkohol aus der Apotheke oder mit „Jati“-Schimmelentferner einsprühen. Verwenden Sie keinesfalls Essig oder andere Produkte mit einem sauren PH-Wert. Hierdurch füttert man die Schimmelpilze regelrecht und wachsen noch weiter.
Nach dem Einsprühen und einer mehrminütigen Einwirkzeit sollten Sie die befallenen Stellen mit einem leicht mit Spüliwasser angefeuchteten Mikrofasertuch gründlich abwischen.
Deutlich mit Schimmel befallene Tapeten oder Gipskartonplatten sollten Sie großzügig um die Schadensstelle entfernen, da hier der Schimmel erfahrungsgemäß immer wieder nachwächst.
Tragen Sie während dieser Arbeiten am besten Einweghandschuhe und eine FFP3-Staubmaske. Das dient ihrer persönlichen Gesundheit.
Sind größere Flächen mit Schimmel befallen (1m² und mehr), sollten Sie einen professionellen Schimmelsanierer zu Rate ziehen. Der ist entsprechend ausgerüstet, damit die Schimmelpilzbestandteile im Rahmen der Sanierung nicht noch mehr verteilt werden. Zudem kann er nach der Sanierung eine professionelle Feinreinigung der betroffenen Räumlichkeiten durchführen. Um den Sanierungserfolg bestätigen zu können, ist bei größeren Schimmelschäden eine Raumluftmessung durch einen unabhängigen Schimmel – Experten oder Baubiologen empfehlenswert.

Damit Schimmel im Keller gar nicht erst entsteht, beachten Sie bitte folgende Punkte.

• Relative Raumluftfeuchte im Keller sollte möglichst unter 50 – 55 % bei ca. 15-18 °C Lufttemperatur liegen. Prüfen Sie dies regelmäßig mit einem Terme-Hygrometer aus dem Baumarkt
• Dringt durch die Kellerwände von außen Feuchtigkeit ein, müssen möglichst geeignete Abdichtungsmaßnahmen durchgeführt werden (Abdichtung mit Bitumendickbeschichtungen oder mineralischen Dichtschlämmen an der Kellerwand-Außenseite, Einbau von Drainagen)
• Kellerwände stets mit einem mineralischen und diffusionsoffenem Putz verputzen (Kalkputz, Sanierputz). Streichen Sie diesen bestenfalls mit Kalkfarbe oder einer hochwertigen Silikatfarbe.
• Vermeiden Sie in Kellerräumen Tapeten, Gipsputze, Gipskartonplatten, Dispersionsfarben, Latexfarben und andere Diffusionsdichte Materialien an Wänden.
• Vermeiden Sie als Bodenbeläge in Kellerräumen Teppichböden, Laminat, Vinyl oder ähnliche Materialien. Verwenden Sie am besten einen Fliesenbelag.
• In „feuchte kritischen“ Kellerräumen sollten Sie keine Textilien, Kartons, Papier, Lederwaren, verderbliche Lebensmittel oder andere leicht von Schimmel zu besiedelnde Materialien lagern. Bestenfalls diese in komplett geschlossenen Kunststoffkisten mit dicht abschließendem Deckel lagern.
• Halten Sie im Sommer tagsüber die Kellerfenster geschlossen, da sonst von außen eindringende feuchte arme Luft an den kühlen Kellerwänden kondensieren und zu Schimmelbildung führen kann.

• Im Sommer bestenfalls nur nachts oder in den frühen Morgenstunden lüften. Dann ist häufig draußen trockener ist als im Keller. Kontrollieren Sie die Raumluft am besten mit einem Terme-Hygrometer aus dem Baumarkt. Die relative Luftfeuchtigkeit im Sommer möglichst nicht über ca. 55 – 60 % ansteigen lassen.
• Im Sommer die Keller – Fenster auch tagsüber nicht „auf Kipp“ stellen.
• Im Winter regelmäßig lüften. Kellerräume jedoch nicht zu sehr auskühlen lassen. Die kühleren Monate sind ideal, um Keller trocken zu lüften und die Schimmelbildung zu reduzieren.
• Wenn die Wände in feuchte kritischen Kellern nicht trocknen, kann man die Kellerwände im Sommer leicht beheizen. Am besten sind Fußleistenheizungen, Fußbodenheizungen oder sonstige Strahlungsheizungen. Sie erwärmen zuerst die Bauteile und verhindern so die Bildung von Schimmel. Keinesfalls Gas-Heizstrahler verwenden. Diese befeuchten die Raumluft noch mehr.
• Wenn die Kellerräume im Sommer nicht trocken gelüftet werden können, sollten Sie dann einen Kondenstrockner stundenweise im Keller betreiben, um die Luftfeuchtigkeit zu reduzieren (Steuerung über Hygrometer möglich, Mindestentfeuchtungsleistung des Trockners 25 Liter je 24 Stunden). In Kombination mit einer Solaranlage sind die Stromkosten hierfür auch erträglich. Die Schimmelgefahr sinkt dadurch deutlich. Fragen Sie auch hier unseren Schimmelgutachter.

Schwarzer Schimmel ist nicht mehr oder weniger gesundheitsschädlich als andersfarbige Schimmelarten. Es kommt in der Regel drauf an, wie sehr sich der Schimmelbefall flächenmäßig auf einer Oberfläche ausgebreitet hat und wie leicht die Schimmelsporen in die Raumluft übergehen können. Zudem hängt die Empfindlichkeit auch oft von der persönlichen Konstitution des jeweiligen Menschen ab. Wie stark die Raumluft mit krankmachenden Schimmelpilzbestandteilen belastet ist, kann ein Baubiologe oder ein anderer Schimmelexperte zum Beispiel anhand von Raumluftmessungen feststellen. Zudem sollten Sie stets die Ursache für Schimmelbildung klären lassen.

Ist sichtbarer Schimmel im Schlafzimmer vorhanden, besteht Handlungsbedarf. Spätestens ab einer verschimmelten Fläche von mehr als ca. 0,5 m² sollten Sie in dem Zimmer nicht mehr schlafen. Auch bei muffig-modrigen Gerüchen im Zimmer ist ein längerer Aufenthalt über mehrere Stunden nicht ratsam. Besonders in den Nachtstunden muss sich der Körper regenerieren und von „Alltagsschadstoffen“ entgiften. Deshalb sollten im Schlafzimmer keine belastenden Störfaktoren wie Schadstoffe (Formaldehyd, Holzschutzmittel), Schimmelpilzbestandteile oder Elektrosmog vorliegen.

Die Kosten für einen Gutachter richten sich in der Regel nach dem Zeitaufwand für die Untersuchung und Beratung vor Ort , (Temperaturmessungen, Feuchtemessungen, Bauteiluntersuchungen, Sichtprüfungen, Ursachenfeststellung usw.). Wenn zudem ein schriftliches Gutachten oder eine schriftliche Stellungnahme erforderlich ist, rechnen wir ebenfalls nach Zeitaufwand ab. Die meisten Schimmelgutachter verlangen einen Stundenlohn von ca. 100 – 150 Euro. Die Kosten Für ein solches Schimmelgutachten liegen dann in der Regel zwischen 350 und 500 Euro.

Wenn ein sachverständiger  Schimmelgutachter die in der Raumluft vorhandenen Schimmelsporen messen muss oder Abstriche an verdächtigen Oberflächen vornimmt, fallen zudem noch Kosten für das Labor an.

Diese Kosten sind in der Regel aber gut angelegt, da der Sachverständige im Sinne einer nachhaltigen und dauerhaften Schimmelbeseitigung handelt. In unseren Schimmelgutachten sind zudem noch reichhaltige Tipps zur Schimmelvermeidung enthalten.

In jedem Falle sollten Sie sich vor Auftragserteilung ein Angebot einholen und den ungefähren Zeitaufwand für Untersuchung und Gutachten abschätzen lassen.